Guide gratuit · Checklist
12 points à vérifier avant d'acheter un bien au Maroc à distance.
La liste que j'aurais aimé avoir avant de m'engager : titre foncier, procuration, frais réels, achat sur plan, arnaques à éviter. Claire, concrète, à garder sous la main.
- Gratuit, au format PDF — téléchargeable tout de suite.
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Ce que contient la checklist
Six des douze points que vous allez pouvoir cocher.
Chaque point est expliqué simplement, avec le réflexe à avoir. Les six autres vous attendent dans le PDF.
Le titre foncierComment vérifier qu'il existe, qu'il est « propre » et au bon nom avant de verser le moindre dirham.
La loi 41.25Pourquoi l'acte doit désormais être authentique, et ce que cela change pour un achat à distance.
La procurationCe qu'elle doit contenir, à qui la confier, et les limites à poser pour rester protégé.
Les frais réelsNotaire, droits d'enregistrement, conservation foncière, droit de 2 % : le vrai coût, au-delà du prix.
L'achat sur plan (VEFA)Les étapes, les garanties à exiger et les pièges fréquents quand le bien n'existe pas encore.
Les arnaques courantesLes signaux d'alerte qui doivent vous faire arrêter net la transaction.
Qui vous l'envoie
Écrit par quelqu'un qui est sur le terrain, pas dans un bureau.
Depuis 2020, je gère au quotidien cinq appartements en location au Maroc — à Mohammedia, Rabat et Marrakech. Accueil des voyageurs, entretien, démarches : j'ai appris le métier réclamation après réclamation, loin des brochures.
Cette checklist rassemble les vérifications que je referais, à chaque fois, avant d'acheter un bien de loin.
Depuis 20205 appartements gérésMohammedia · Rabat · Marrakech